המדריך נועד לסייע לדיירים המעוניינים לקדם פרויקט תמ"א 38 בבניין שלהם, ומפרט את שלושת השלבים הראשונים לקידום הפרויקט: קבלת החלטה עקרונית, הגעה להסכמות עם הדיירים והתקשרויות עם אנשי מקצועות מייעצים. שלב בחירת היזם וההתקשרות עמו מפורט במדריך נפרד.